Memoria de Calidades
ESTRUCTURA.-
Cimentación de hormigón armado, según Estudio Geotécnico.
Estructura de hormigón armado en vigas, pilares y forjados.
CUBIERTA.-
Inclinada con teja de hormigón y plana transitable, con aislamiento térmico.
FACHADA.-
Cerramiento de fábrica de ladrillo enfoscado y pintado.
Cámara de aire con enfoscado de trasdós, aislamiento y trasdosado de
tabiquería.
CARPINTERÍA EXTERIOR.-
Carpintería con distintos sistemas de apertura, según proyecto, de aluminio lacado en color a elegir por la D.F. de primera calidad y compacto con persianas enrollables en dormitorios.
Doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia tipo climalit o similar, 4+6+4.
AISLAMIENTOS-.
Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento de normativa.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR.-
Resto de particiones tabiquería tradicional, con ladrillo hueco doble, guarnecido y enlucido en yeso a buena vista.
Aislamiento acústico en cumplimiento de normativa.
INSTALACIONES.-
Fontanería y aparatos sanitarios
Instalación de agua fría y caliente, según normas.
Bajantes y desagües en tubería de P.V.C.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, color blanco, bañera de
chapa esmaltada.
Grifería cromada, tipo monomando.
Grifo en terraza delantera y trasera, así como en torreón o en solarium.
Agua caliente
Calentador de agua caliente para gas butano.
Contribución solar para agua caliente sanitario.
Instalación de Energia Solar.
Electricidad
Vivienda dotada de sistema todo eléctrico, cumpliéndole Nuevo
reglamento de Baja Tensión. Grado de electrificación elevada.
Mecanismos de primera calidad.
Portero electrónico..
Enchufe en terraza delantera y trasera, así como en torreón o en
solarium.
Comunicaciones
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados e el Reglamento de
Infraestructuras de Telecomunicaciones con tomas en salón y dormitorios.
En cocinas, se dispondrá de tomas de TV y Teléfono.
REVESTIMIENTOS INTERIORES.-
Horizontales
En vestíbulo, distribuidores, salón y dormitorios, solado de gres.
En cocina, baños y terrazas, solados de gres.
Pintura plástica lisa en paramentos horizontales de toda la vivienda.
Verticales
Baño principal alicatado con plaquetas de cerámica.
Cocina alicatada con plaquetas de cerámica hasta el techo.
Resto de baños alicatados con plaqueta de cerámica hasta el techo.
Pintura lisa en paramentos verticales de toda la vivienda en tonos suaves excepto las partes alicatadas en baños y cocinas.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de entrada con cerradura y anclajes de seguridad.
Puerta de paso con acabado en madera barnizada.
Puerta de salón y cocina, vidriera con acabado en madera barnizada.
EXTERIORES DE VIVIENDA:
Solería de acceso a vivienda en gres para exteriores.
Rejas de seguridad en huecos de planta baja, excepto entrada principal.
Solerías de terrazas y porches en gres.
Malla de simple torsión entre medianeras.
URBANIZACIÓN EXTERIOR E INTERIOR:
Cerramiento de fachada a calle con valla metálica sobre soporte en bloques de hormigón.
Pista de padel y piscina según proyecto.
DOTACIONES OPCIONALES:
Preinstalación chimenea.
Chimenea.
Terminación de los paramentos interiores del trastero, paredes de yeso, muro de hormigón (terminado en el mismo hormigón), suelo de gres rustico(tipo terraza), dos puntos de luz en el techo, tres enchufes y una toma de agua (sin saneamiento) y pintado.
Terminación de los paramentos interiores del sótano, terminado paredes de yeso, muro de hormigón (terminado en el mismo hormigón), suelo de gres rustico (tipo terraza), dos puntos de luz en el techo, tres enchufes y una toma de agua (sin saneamiento) y pintado.
Armarios empotrados con puertas de 35cm a 50 cm de ancho por hoja
terminado exteriormente, interiormente solo la separación del altillo (sin
revestimiento ni cajoneras).
Solarium en la cubierta incluyendo la continuación de la escalera desde la primera planta y solado en los metros del solarium.
Entrando a la casa a mano izquierda una puerta y tabique para hacer despensa.
Preinstalación de Aire Acondicionado.
OBSERVACIONES:
Los materiales descritos en la presente memoria de calidades podrán sufrir las modificaciones que estime conveniente el Arquitecto Director de las obras, siempre que a juicio de éste, no perjudique la calidad de los mimos.
La ambientación y mobiliario que aparece en planos de distribución son meramente decorativos.
